Техническо съответствие

Всеки инвестиционен проект за изграждане, реконструкция и модернизация, въз основа на който се издава разрешение за строеж, се оценява за съответствието му с изискванията за енергийна ефективност. Оценяването на проектите се извършва при условията и по реда на Закона за устройство на територията /ЗУТ/ в съответствие с техническите правила за разход на енергия на различните видове обекти, определени с наредба за енергийните характеристики на обектите на министъра на икономиката и енергетиката и министъра на регионалното развитие и благоустройството, както и с изискванията на действащите нормативни актове и технически спецификации за проектиране, изграждане и приемане на строежите. Дали един инвестиционен проект отговаря или не на всички тези изисквания, трябва да се установи чрез неговата оценка. Тя обаче не може да се извършва от строителен надзор или някакви други лица, а единствено от физически и юридически лица, които отговарят на изискванията на ЗЕЕ и са вписани в публичния регистър по чл. 23, ал. 4 от същия закон – чл. 142, ал. 9 от ЗУТ.

Това са еднолични търговци или търговски дружества, които имат правото да извършват обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради. Те разполагат с необходимите технически средства и персонал - физически лица, които имат завършено висше или средно техническо образование, стаж по специалността и са положили успешно изпит за придобиване на необходимата квалификация за извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради. Тези еднолични търговци или търговски дружества се вписват от Агенцията по енергийна ефективност в специалния публичен регистър и това им дава правоспособност да извършват обследване и сертифициране, включително и оценки за съответствие на инвестиционните проекти. Чл. 142, ал. 9 от ЗУТ посочва, че задължителната оценка за съответствие се извършва след сключването на отделен писмен договор между възложителя и лице, вписано в регистъра на Агенцията по енергийна ефективност.

Възложител, по смисъла на чл. 161, ал. 1 от ЗУТ, е собственикът на имота, лицето, на което е учредено право на строеж в чужд имот, и лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на специален закон. Възложителят или упълномощено от него лице осигурява всичко необходимо за започване на строителството. Съгласно ал. 9 на чл. 142 от ЗУТ, всеки инвестиционен проект във фази технически и работен проект трябва да има и оценка за съответствие по чл. 169, ал. 1, т. 6 от ЗУТ, т.е. дали отговаря на съществените изисквания за енергийна ефективност – икономия на енергия и топлосъхранение. Тази оценка е неразделна част от документацията по съгласуване и одобряване на инвестиционните проекти и без нея същите ще бъдат връщани за изготвянето й.